La Conciergerie Locative AirBnb, Qu’est ce que c’est?
La conciergerie Locative, c’est la gestion complète des tâches administratives et opérationnelles de location de votre bien immobilier sur une plateforme dédiée. (Airbnb, Booking…)
Ce service comprend la gestion des réservations et des paiements, la communication avec les locataires, l’entretien, la tarification et la gestion des annonces, ainsi que le service d’accueil et de départ personnalisé.
Pourquoi faire appel à une Conciergerie Locative?
En choisissant de confier votre bien immobilier à une Conciergerie Locative, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle, complète et flexible. Vous maximisez vos revenus locatifs, réduisez le stress tout en offrant une meilleure expérience séjour à vos locataires.
Tous les check-ins sont effectués par un membre de notre équipe.
Nous ne pratiquons pas d’arrivée autonome (clés du logement dans un boitier) et cela afin d’améliorer l’expérience client.
Notre agence est basée à Funchal et l’assistance aux clients est disponible 7j/7 et même 24h/24 par téléphone.
Le livret d’accueil est fournit aux locataires dès la réservation confirmée, sous forme d’application mobile à télécharger.
Ce livret détaille le règlement, le fonctionnement de vos équipements (machine à laver, internet, hotte, TV…), une présentation de Madère, des activités touristiques de l’île et un choix de services disponibles pendant leur séjour.
Les check-out se font en fonction de la disponibilité des locataires.
Les Avantages pour les Propriétaires
Un logement bien équipé, bien aménagé et bien décoré est un point important dans la satisfaction client.
Notre agence est basée à Funchal. La gestion de votre bien est quotidienne et l’intervention pour d’éventuelles urgences est immédiate.
Nous créons (ou améliorons) votre annonce Airbnb grâce à des photos professionnelles et une rédaction mettant en avant votre logement.
Nous la publions ensuite sur une plateforme dédiée (Airbnb, Booking…)
Nous mettons à jour régulièrement les paramètres de l’annonce. (conditions de durée de séjour, de frais d’annulation…)
Gestion quotidienne et dynamique de la tarification de votre logement. Nous prenons en compte plusieurs critères dont la saisonnalité, la concurrence, la durée de séjour…
Nous sommes en communication exclusive avec les locataires et répondons à leurs demandes tout au long de son expérience dans votre logement, de la réservation jusqu’à son départ et même au delà si cela est nécessaire.
Nous répondons rapidement aux demandes de réservations afin de satisfaire aux critères Super Host.
Vous bénéficiez d’un ménage professionnel, attentionné et approfondi entre chaque location.
Ensemble, nous fixons un seuil d’intervention pour les petites réparations courantes. Si le coût d’une intervention dépasse ce seuil, nous vous consulterons avant de procéder.
Nous fournissons et gérons le linge de maison (draps, serviettes, torchons), les produits d’accueil (Cuisine, salle de bain et toilettes) et nous avons une petite attention (le plus souvent culinaire!) pour souhaiter la bienvenue à nos clients dans votre logement.
Le statut de SuperHost sur Airbnb est très important à obtenir. Pour se faire, il convient d’atteindre un niveau de qualité supérieur dans la communication, l’accueil et l’expérience globale du voyageur.
Pourquoi ce statut est-il important à obtenir?
Il offre une meilleure visibilité de votre annonce, une plus grande confiance des voyageurs et des outils supplémentaires pour améliorer l’expérience d’hébergement, donc une meilleure rentabilité de votre bien.
Tarif de Commissions
20%
sur le revenu TTC après commissions plateforme (Airbnb, Booking…) et hors frais de ménage
